Na sprzedaż działka w miejscowości Dziwnów w powiecie kamieńskim w województwie zachodniopomorskim, 900 m od Morza Bałtyckiego.

OFERTA TYLKO W MAZARO NIERUCHOMOŚCI!

Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 1126 m2.
Działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, ale istnieje możliwość zabudowy działki 5-cioma domkami w celach najmu krótkoterminowego (projekt w zdjęciach), domy te muszą być przeznaczone pod użytkowanie całoroczne.

Lokalizacja
Nieruchomość położona na nowopowstałym wydzielonym pasie działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną w otoczeniu lasu, 900m od Morza Bałtyckiego w linii prostej.

Atrakcyjnie położona pomiędzy trzema akwenami wodnymi Morzem Bałtyckim od północy, Zalewem Kamieńskim/Wrzosowskim od południa oraz cieśniną Dziwną łącząca Bałtyk z Zalewem.
Od strony lądowej otoczona lasami, a swoim zachodnim krańcem sąsiadująca z obszarem Wolińskiego Parku Narodowego. Grunt znajduje się w drugiej linii działek od drogi, a dojazd do niej prowadzi wewnętrzna droga dojazdowa.

Powierzchnia i kształt działki
Działka płaska, częściowo zalesiona i niezabudowana.
W skład działek wchodzi prostokąt o wymiarach 29m szerokości i 40m długości.

Przeznaczenie terenu
Teren objęty Uchwałą nr MPZP - XLXXXVII/540/2010 z dnia 18 października 2010 roku. W wyniku decyzji teren oznaczony symbolem 7-MN- PRZEZNACZENIE POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ Z DOPUSZCZENIEM LOKALIZACJI FUNKCJI USŁUGOWYCH WBUDOWANYCH.

Sposób użytkowania
Lasy LsVI, Nieużytki,

Infrastruktura i media
Na działce znajduje się skrzynka z energią elektryczną oraz woda. Dla działki przewidziane jest podłączenie do sieci kanalizacji.
Cena
Niezabudowany grunt stanowi ogromny deficyt biorąc pod uwagę lokalizację. Cena za m2 wynosi 444 zł/m2.
Wartość rynkowa gruntu na podstawie analizy wyceny mienia z 2024 roku to 504 złote za m2.
Stan prawny
Grunt gotowy do zakupu, nie musisz wystąpić o warunki zabudowy, na podstawie Miejscowego Planu składasz wniosek o pozwolenie na budowę.

Możliwość zabudowy
Zgodnie z MPZP na teren wydano decyzje określająca przeznaczenie terenu pod zabudowę domu jednorodzinnego wolnostojącego do wysokości 8,5 m z poddaszem użytkowym i stromym dachem, zalecenie ogrzewania budynków na paliwa stale, gaz, olej opałowy bądź prąd. Od linii drogi należy cofnąć budynek o 6m.
Możliwość zabudowy w 25% działki, a pozostałe 60% działki należy zostawić biologicznie czynną.

Otoczenie
Teren otaczają domy jednorodzinne, w okolicy nie działają tu żadne hałaśliwe zakłady, czy produkcje.
Droga wewnętrzna, która prowadzi do nieruchomości zapewnia niezwykłą ustronność oraz cisze względem dróg stanowiących ciąg komunikacyjny. Jest to ostatnia działka po prawej stronie. Puste, niezabudowane działki w bliskim otoczeniu względem Morza Bałtyckiego stanowią deficyt rynkowy, a możliwości zakupu gruntu tego typu będzie spadać.
W związku z tym faktem, oferta również świetnie sprawdzi się jako lokata kapitału, bez ryzyka spadku cen wartości rynkowej

Podana cena za m2 jest do negocjacji, zapraszam do składania ofert

Paulina Mazaro Nieruchomości
tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )