PREMIUM INVESTMENT

Hotel w pierwszej linii brzegowej | Dziwnów Port | 100 m od plaży
Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, położona w najbardziej prestiżowej części Dziwnowa bezpośrednio przy Nabrzeżu Przeładunkowym. To rzadka okazja zakupu terenu, który łączy klimat nowoczesnego portu z bezpośrednim sąsiedztwem bałtyckiej plaży.

STRATEGICZNA LOKALIZACJA (Dual-View):
- Front: Pierwsza linia brzegowa nad rzeką Dziwną gwarantowany panoramiczny widok na Cieśninę, port oraz przepływające statki.
- Tył: Zaledwie 100 m w linii prostej od morza oraz 250 m spacerem do głównego zejścia na plażę.
- Otoczenie: Serce portowego życia, a jednocześnie bezpośrednia bliskość piaszczystego wybrzeża.

STATUS PRAWNY I PARAMETRY (WZ nr 89/2025):
Inwestycja posiada prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę hotelu z garażem podziemnym, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych:
- Intensywność zabudowy: do 1,50 maksymalizacja PUM/PUU na wysokim poziomie.
- Wysokość: do 4 kondygnacji (13,5 m).
- Powierzchnia zabudowy: do 39%.
- Dach płaski: Zaprojektowany pod Sky Bar lub taras widokowy, co w tej lokalizacji (widok na port i morze) stanowi potężny atut komercyjny.

DZIWNÓW POTENCJAŁ TURYSTYCZNY I ROZWOJOWY:
Dziwnów to jedna z najprężniej rozwijających się miejscowości na polskim wybrzeżu. To nie tylko kurort, ale dynamiczne miasto portowe z unikalnym charakterem:
- Nowoczesna Marina i Port: Infrastruktura żeglarska przyciągająca jachty z całego Bałtyku.
- Prestiżowe Wydarzenia: Miasto jest gospodarzem światowej klasy zawodów żeglarskich, co buduje całoroczne zapotrzebowanie na bazę noclegową premium.
- Infrastruktura: Doskonale rozwinięte zaplecze gastronomiczne i turystyczne przy jednoczesnym zachowaniu autentycznego, portowego klimatu.

DLACZEGO WARTO?
To oferta dla inwestora świadomego wartości nieruchomości w pierwszej linii brzegowej. Gotowość administracyjna (prawomocna WZ), pełne uzbrojenie w sieci miejskie oraz deficyt tak atrakcyjnie położonych gruntów w segmencie hotelowym gwarantują stabilny wzrost wartości kapitału oraz wysoką rentowność przyszłej inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu w celu analizy pełnej dokumentacji technicznej i prawnej.

Anna Waszczuk
 

DODATKOWE INFORMACJE
Dodatkowo oferujemy wszelką pomoc techniczną, budowlaną i architektoniczną. Oraz tą związaną z kredytami, przygotowaniem dokumentów, pełnomocnictwami i reprezentowaniem przed wszystkimi urzędami.
Współpracujemy z tutejszymi wykonawcami i polecamy ich biorąc również na swoje barki pomoc w przygotowaniu wszystkiego od początku do końca.
Czyli od wyrównania działki, postawienia płotu, wkopana szamba, czy budowa domu wraz z wykończeniem i aranżacją.
Jeżeli macie Państwo pytania śmiało proszę się kontaktować, również istnieje możliwość prezentacji online przez whatsapp lub messneger, facetime.
Szczerze polecam spotkać się w tradycyjnej formie, aby porozmawiać o szczegółach.
Pamiętaj kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie, ponieważ zabezpiecza interesy prawne podczas całego procesu przebiegu umowy.
Of course if you need more information in english, it is not any problem for me. Please call me or write a message! We cooperate with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in touch
****Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )