APARTAMENT z KW | FAKTURA VAT | basen + jacuzzi + sauna + siłownia | Nowy 2025 | Dziwnów
Takie oferty nad morzem pojawiają się bardzo rzadko.

To pełnoprawne mieszkanie z Księgą Wieczystą (status lokalu mieszkalnego) nie lokal usługowy.
CENA:
- Apartament: 789 000 zł
- Miejsce postojowe zewnętrzne na dwa auta: 39 000 zł
- czynsz ok 670 zł/miesiąc

Kluczowa przewaga inwestycyjna:
Nieruchomość sprzedawana jest przez spółkę, oferujemy pełną elastyczność przy wystawieniu faktury VAT:
- Dla osób prywatnych: Możliwość wystawienia faktury w procedurze VAT zwolniony. Oznacza to, że podane ceny są kwotami końcowymi do zapłaty.
- Dla inwestorów (płatników VAT): Możliwość wyboru opodatkowania stawką 8% VAT (do cen należy wtedy doliczyć podatek). Pozwala to nabywcy na pełne odliczenie VAT od zakupu.
Dlaczego to lepszy wybór niż typowe apartamenty?

To lokal mieszkalny, a nie lokal usługowy z 23% VAT. Oznacza to:
- Możliwość uzyskania standardowego kredytu hipotecznego.
- Znacznie niższy roczny podatek od nieruchomości.
- Możliwość sprzedaży po 5 latach bez podatku dochodowego (dla osób prywatnych).
- Większą płynność i łatwiejszą odsprzedaż w przyszłości.

W wielu apartamentach wakacyjnych z 23% VAT przy sprzedaży po 2 latach trzeba ponownie doliczyć pełny podatek do ceny tutaj, dzięki statusowi mieszkalnemu i upływie czasu od zasiedlenia, ten problem nie występuje.

Apartament znajduje się w inwestycji ze strefą SPA przy ul. Spadochroniarzy w Dziwnowie.
Oddany w marcu 2025, zaprojektowany przez architekta i wykończony w bardzo wysokim standardzie. Co daje nam taki standard? Lepsze ceny z wynajmu i częstszy wynajem turystyczny.
Obecnie funkcjonuje jako gotowy produkt inwestycyjny z oceną 9,9 na Booking, ale równie dobrze może być prywatnym apartamentem nad morzem.

Dlaczego ten apartament zarabia cały rok
Całoroczna strefa SPA w budynku basen, jacuzzi, sauny, siłownia (w cenie czynszu)
ok. 600 m do szerokiej plaży
taras z widokiem na rzekę Dziwną
okna na spokojny dziedziniec cisza mimo turystycznej lokalizacji
duży, zielony i monitorowany teren z ochroną, windą i placem zabaw
restauracja i infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie

Apartament został wykończony bez kompromisów jakościowych:
Meble i wyposażenie
- wszystkie meble stolarskie wykonane na zamówienie

- kanapa (tkanina plamoodporna), sofa Vestfold Beliani

- łóżko z metalowym stelażem i pojemnikiem

- materac Syriusz Optimum

- fototapeta Wonderwall Amaryllis

Kuchnia / AGD
- piekarnik z mikrofalą Electrolux CombiQuick

- bardzo cicha lodówka Whirlpool (36 dB)

- zmywarka

- płyta indukcyjna Candy z funkcją łączenia pól

Łazienka
- płytki Marquina Gold i Masterstone

- wanna Cersanit z parawanem Mexen

- WC z funkcją bidetu (ciepła woda)

- armatura KFA i Omnires

Taras
- podniesiony systemowo do poziomu podłogi (brak progu)

- deska Berdeck Orzech, donice i meble tarasowe

Technologia
- klimatyzacja Gree Pular

- 2 Smart TV Samsung 55"

- szybkie Wi-Fi

- sejf

Apartament sprzedawany z pełnym wyposażeniem oraz aktywnymi rezerwacjami najmu.
Gotowy, w pełni wyposażony apartament nad morzem z realnym potencjałem inwestycyjnym i statusem mieszkania to połączenie pojawia się na rynku bardzo rzadko.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu chętnie przekażę szczegóły oraz dane dotyczące najmu.

Maria Huk
Dziwnów
licencjonowany pośrednik nr 28938
tel.:  
mail:  

DODATKOWE INFORMACJE
Jeżeli nieruchomość ma zarabiać na siebie i przynosić zysk współpracujemy z małym, rzetelnym lokalnym biurem zarządzający najmem krótko i długo terminowym. Możesz dać komplet kluczy i niczym się nie przejmować czekając co miesiąc na przelew w banku lub zlecać np tylko sprzątanie czy pranie.
Dodatkowo oferujemy wszelką pomoc związaną z kredytami, przygotowaniem dokumentów, pełnomocnictwami i reprezentowaniem przed wszystkimi urzędami.
Współpracujemy z tutejszymi wykonawcami (gdyby potrzebny był remont, wykończenie czy aranżacja) i polecamy ich biorąc również na swoje barki pomoc w przygotowaniu wszystkiego od początku do końca.
Jeżeli macie Państwo pytania śmiało proszę się kontaktować, również istnieje możliwość prezentacji online przez whatsapp lub messneger, facetime.
Szczerze polecam spotkać się w tradycyjnej formie, aby porozmawiać o szczegółach.
Pamiętaj kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie, ponieważ zabezpiecza interesy prawne podczas całego procesu przebiegu umowy.
Of course if you need more information in english, it is not any problem for me. Please call me or write a message! We cooperate with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in touch
****Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )