W naszej ofercie apartament inwestycyjny z balkonem i miejscem postojowym Klimaty Bałtyku, Dziwnów.
Apartament dzieli od morza krótki spacer przez lasek nieopodal jeziora.

Cena: 690 000 zł BRUTTO faktura VAT 23%
Cena netto po odliczeniu VAT: ok. 560 975 zł

Lokalizacja
Apartament położony jest w nowoczesnej, kameralnej inwestycji Klimaty Bałtyku przy ul. Daglezji w Dziwnowie. To spokojna, zielona część miasta, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz lasu.
Dojście do plaży zajmuje około 10 15 minut spacerem po drodze mijamy czyste jezioro, a sama plaża w tej części Dziwnowa jest bardziej kameralna, z pięknym widokiem w kierunku Wolińskiego Parku Narodowego.

Opis apartamentu
Na sprzedaż przestronny, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 45,13 m², usytuowany na I piętrze budynku z 2023 roku. Ekspozycja zachodnia zapewnia dobre doświetlenie oraz komfort termiczny przez cały rok.

Układ obejmuje:
salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
oddzielną sypialnię,
łazienkę,
zadaszony balkon o powierzchni ok. 10 m², wyposażony w komplet wypoczynkowy.

Apartament został wykończony z bardzo dobrych materiałów, z dbałością o detale i funkcjonalność pierwotnie z myślą o własnym użytkowaniu.

Podstawowe informacje:
Rok budowy: 2023
Powierzchnia apartamentu: 45,13 m²
Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)
Piętro: 1
Czynsz: 300 zł Miejsce postojowe: naziemne, przypisane do apartamentu w cenie
Ogrzewanie: gazowe, podłogowe
Stan: w pełni wykończony i wyposażony
Cena: 690 000 zł brutto (faktura VAT 23%)

Standard i wyposażenie klimatyzacja,
ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny ze sterownikiem,
ogrzewanie podłogowe w łazience,
kuchnia z lakierowanymi frontami i kompletnym AGD,
wysokiej klasy armatura i ceramika,
salon z TV oraz stołem bilardowym,
elektrycznie sterowane żaluzje.

Apartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem gotowy do dalszego wynajmu lub użytkowania prywatnego.

Dlaczego warto? Miejsce postojowe naziemne wliczone w cenę (przypisane do apartamentu)
czynsz: 300 zł (nie obejmuje jedynie prądu i gazu),
wszystkie media: prąd, gaz,
apartament obecnie zarabia na siebie bardzo dobrze sprawdza się w wynajmie sezonowym,
niskie koszty utrzymania w porównaniu do innych inwestycji w Dziwnowie.

Charakter nieruchomości
Apartament o charakterze inwestycyjno-wakacyjnym, idealny zarówno jako bezpieczna lokata kapitału (z możliwością odliczenia VAT), jak i prywatne miejsce wypoczynku nad morzem.

Z nami bezpieczniej!
Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-

In unserem Angebot haben wir eine Investitionswohnung mit Balkon und Parkplatz Klimaty Bałtyku, Dziwnów.
Die Wohnung ist 900 m vom Meer und 700 m vom See entfernt.

Preis: 690 000 PLN BRUTTO Rechnung mit 23 % Mehrwertsteuer
Nettopreis nach Abzug der Mehrwertsteuer: ca. 560.975 PLN

Lage
Die Wohnung befindet sich in der modernen, gemütlichen Wohnanlage Klimaty Bałtyku in der Daglezji-Straße in Dziwnów. Es ist ein ruhiger, grüner Teil der Stadt, in der Nähe von Einfamilienhäusern und einem Wald.
Der Strand ist in etwa 10 15 Minuten zu Fuß zu erreichen auf dem Weg kommt man an einem sauberen See vorbei, und der Strand selbst ist in diesem Teil von Dziwnów eher ruhig, mit einem schönen Blick auf den Woliner Nationalpark.

Beschreibung der Wohnung
Zu verkaufen ist eine geräumige, voll ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 45,13 m², die sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2023 befindet. Die Westausrichtung sorgt für gute Belichtung und thermischen Komfort das ganze Jahr über.

Die Aufteilung umfasst:
Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon,
separates Schlafzimmer,
Badezimmer,
überdachter Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m², ausgestattet mit einer Sitzgarnitur.

Die Wohnung wurde mit sehr guten Materialien, mit Liebe zum Detail und Funktionalität fertiggestellt ursprünglich für den Eigenbedarf.

Grundlegende Informationen:
Baujahr: 2023
Wohnungsfläche: 45,13 m²
Anzahl der Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Küchenzeile + Schlafzimmer)
Etage: 1
Miete: 300 PLN
Parkplatz: oberirdisch, zum Apartment zugehörig im Preis inbegriffen
Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Zustand: komplett fertiggestellt und ausgestattet
Preis: 690.000 PLN brutto (Rechnung mit 23 % MwSt.)

Standard und Ausstattung
Klimaanlage,
Gasheizung Kombi-Ofen mit Steuerung,
Fußbodenheizung im Badezimmer,
Küche mit lackierten Fronten und kompletter Haushaltsausstattung,
hochwertige Armaturen und Keramik,
Wohnzimmer mit TV und Billardtisch,
elektrisch gesteuerte Jalousien.

Die Wohnung wird komplett ausgestattet verkauft bereit zur Weitervermietung oder zur privaten Nutzung.

Warum lohnt es sich?
Oberirdischer Parkplatz im Preis inbegriffen (dem Apartment zugeordnet)
Miete: 250 PLN (ohne Strom und Gas),
alle Nebenkosten: Strom, Gas,
das Apartment macht derzeit Gewinn es eignet sich sehr gut für die saisonale Vermietung,
niedrige Unterhaltskosten im Vergleich zu anderen Investitionen in Dziwnów.

Art der Immobilie
Investitions- und Ferienwohnung, ideal sowohl als sichere Kapitalanlage (mit der Möglichkeit der Vorsteuerabzugsfähigkeit) als auch als privater Erholungsort am Meer.

Mit uns sind Sie sicherer!
Wir bieten maximalen Schutz für den Käufer, eine Transaktionsversicherung und umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir beraten Sie professionell rufen Sie uns gerne an.

Die obige Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964, Zivilgesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, mit Änderungen) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )